Fabriciusvej 4

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.190 kr/m².4.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFabriciusvej gns: 33.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.732.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,18 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 10.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2015Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	164 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	482 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	877 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	733 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	209 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	516 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	107 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Kirkevej 11 9990 Skagen	181 m²	623 m	30-10-2023	4.825.000 kr.	26.657 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	1,0 km	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	476 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu