Egevej 8

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.761 kr/m².3.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 28.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.849.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2015Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	20 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Rønnevej 1 9000 Aalborg	101 m²	210 m	11-05-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	391 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Hasserisvej 288 9000 Aalborg	98 m²	438 m	27-02-2024	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	291 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	969 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Gammel Åvej 12 9000 Aalborg	100 m²	1,2 km	03-03-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	1,2 km	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	748 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	848 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu