Lærkevej 24, Ellinge Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.023 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 40 m².1.162.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.081.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.320.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	164 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	74 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	222 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	215 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	269 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	694 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	355 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	220 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	1,0 km	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	767 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu