Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Svanelundsvej 37

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.715 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.352 kr/m².2.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsvej gns: 16.165 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.509.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden okt. 2021
531k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20212.150.000 kr.14. mar. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat2.509.456 kr.Markedet · 1992642.840 kr.Markedet · 1993664.785 kr.Markedet · 1994651.585 kr.Markedet · 1995662.475 kr.Markedet · 1996769.890 kr.Markedet · 1997787.875 kr.Markedet · 1998881.925 kr.Markedet · 1999861.960 kr.Markedet · 2000947.595 kr.Markedet · 20011.025.970 kr.Markedet · 2002930.930 kr.Markedet · 2003982.740 kr.Markedet · 20041.001.715 kr.Markedet · 20051.110.615 kr.Markedet · 20061.239.810 kr.Markedet · 20071.341.285 kr.Markedet · 20081.227.270 kr.Markedet · 20091.480.215 kr.Markedet · 20101.508.430 kr.Markedet · 20111.181.235 kr.Markedet · 20121.555.950 kr.Markedet · 20131.398.045 kr.Markedet · 20141.298.220 kr.Markedet · 20151.337.820 kr.Markedet · 20161.392.765 kr.Markedet · 20171.609.575 kr.Markedet · 20181.594.230 kr.Markedet · 20191.608.750 kr.Markedet · 20201.833.315 kr.Markedet · 20211.659.075 kr.Markedet · 20221.919.115 kr.Markedet · 20231.983.795 kr.Markedet · 20242.024.385 kr.Markedet · 20251.853.610 kr.Markedet · 20261.916.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2021okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanelundsvej 20
9800 Hjørring		153 m²420 m12-08-20263.250.000 kr.21.242 kr./m²
Svanelundsvej 23
9800 Hjørring		183 m²283 m16-10-20244.350.000 kr.23.770 kr./m²
Svanelundsvej 28
9800 Hjørring		146 m²343 m02-04-20242.395.000 kr.16.404 kr./m²
Svanelundsvej 34
9800 Hjørring		133 m²269 m27-05-20262.150.000 kr.16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34
9800 Hjørring		133 m²269 m04-08-20251.070.000 kr.8.045 kr./m²
Svanelundsvej 32
9800 Hjørring		131 m²291 m25-05-20251.545.000 kr.11.794 kr./m²
Svanelundsvej 52
9800 Hjørring		123 m²112 m25-03-20251.650.000 kr.13.415 kr./m²
Trymsvej 3
9800 Hjørring		163 m²303 m21-12-20251.150.000 kr.7.055 kr./m²
Enghavevej 13
9800 Hjørring		166 m²394 m17-06-20243.020.000 kr.18.193 kr./m²
Høhnersvej 4
9800 Hjørring		168 m²543 m01-04-20261.250.000 kr.7.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden