Carl Klitgaards Vej 3, 9760 Vrå — Villa · 146 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².1.416.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 12.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+27,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.612.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	148 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	515 m	19-10-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	391 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	586 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	557 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	565 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	500 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	585 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	1,1 km	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	924 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu