Blåmunkevej 16

Villa · 200 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.748 kr/m².8.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmunkevej gns: 37.733 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.867.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.867.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.749.000 kr.
1991Ombygning
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	173 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Blåmunkevej 3A 8240 Risskov	194 m²	180 m	16-11-2023	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	93 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	197 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	355 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	207 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	312 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	127 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	424 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	410 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu