Strandhaven 8

Villa · 158 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 2001, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.996 kr/m².6.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhaven gns: 32.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,50 pct.
3Vores vurdering6.112.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
2. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.112.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
jul.Ejerskifte6.800.000 kr.
2008Ombygning
2004apr.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	52 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	103 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	389 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	545 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	449 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	449 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	520 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	124 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	621 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Bøgevænget 22 2680 Solrød Strand	157 m²	826 m	19-03-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu