Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gisselørevej 23

Villa · 93 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.126 kr/m².2.433.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGisselørevej gns: 23.606 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+61,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.999.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden nov. 2018
250k812k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.610.000 kr.31. jul. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat1.999.811 kr.Markedet · 1992249.984 kr.Markedet · 1993459.792 kr.Markedet · 1994357.306 kr.Markedet · 1995431.241 kr.Markedet · 1996411.711 kr.Markedet · 1997492.900 kr.Markedet · 1998545.817 kr.Markedet · 1999609.801 kr.Markedet · 2000579.948 kr.Markedet · 2001616.962 kr.Markedet · 2002548.700 kr.Markedet · 2003766.599 kr.Markedet · 2004818.121 kr.Markedet · 2005798.498 kr.Markedet · 20061.025.046 kr.Markedet · 20071.238.202 kr.Markedet · 20081.306.092 kr.Markedet · 2009934.557 kr.Markedet · 2010933.348 kr.Markedet · 2011805.008 kr.Markedet · 20121.017.141 kr.Markedet · 2013958.923 kr.Markedet · 2014780.270 kr.Markedet · 2015923.025 kr.Markedet · 2016856.902 kr.Markedet · 2017875.316 kr.Markedet · 2018933.441 kr.Markedet · 2019930.744 kr.Markedet · 2020985.242 kr.Markedet · 20211.123.347 kr.Markedet · 20221.205.931 kr.Markedet · 20231.048.575 kr.Markedet · 20241.265.079 kr.Markedet · 20251.287.864 kr.Markedet · 20261.365.612 kr.Markedet · 2027861.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gisselørevej 5
4400 Kalundborg		96 m²123 m19-06-20262.625.000 kr.27.344 kr./m²
Gisselørevej 27
4400 Kalundborg		87 m²23 m03-06-20252.020.000 kr.23.218 kr./m²
Gisselørevej 6
4400 Kalundborg		137 m²84 m24-02-20253.250.000 kr.23.723 kr./m²
Gisselørevej 12B
4400 Kalundborg		149 m²77 m06-03-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Gisselørevej 15
4400 Kalundborg		157 m²62 m02-04-20253.175.000 kr.20.223 kr./m²
Hestehaven 17
4400 Kalundborg		94 m²303 m08-05-20252.295.000 kr.24.415 kr./m²
Lundemarken 60
4400 Kalundborg		95 m²278 m18-06-20262.195.000 kr.23.105 kr./m²
Lundemarken 50
4400 Kalundborg		86 m²342 m17-11-20251.645.000 kr.19.128 kr./m²
Lundevej 5
4400 Kalundborg		96 m²849 m16-07-20251.902.500 kr.19.818 kr./m²
Strandhaven 44
4400 Kalundborg		103 m²304 m25-10-20241.730.000 kr.16.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden