Vedhammervej 9, Lumsås

Fritidshus · 53 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.097 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 53 m².2.073.890 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.070.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,02 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	70 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	550 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,0 km	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,6 km	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,5 km	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	1,2 km	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,6 km	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,7 km	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	2,0 km	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,6 km	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu