Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3500 Værløse

Birkevang 34A, Hareskov

Villa · 229 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.592.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 229 m².12.979.033 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering12.008.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden jul. 2021
1,4M4,5M7,6M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202110.250.000 kr.24. jan. 20225.125.000 kr.30. nov. 202513.137.500 kr.I dag · vores estimat12.008.314 kr.Markedet · 19921.659.563 kr.Markedet · 19931.560.177 kr.Markedet · 19941.653.609 kr.Markedet · 19952.091.686 kr.Markedet · 19961.945.584 kr.Markedet · 19972.245.345 kr.Markedet · 19982.520.374 kr.Markedet · 19992.847.386 kr.Markedet · 20002.742.733 kr.Markedet · 20012.924.330 kr.Markedet · 20023.385.078 kr.Markedet · 20033.455.610 kr.Markedet · 20043.589.117 kr.Markedet · 20054.642.288 kr.Markedet · 20065.550.731 kr.Markedet · 20075.810.646 kr.Markedet · 20086.118.651 kr.Markedet · 20094.896.478 kr.Markedet · 20104.895.791 kr.Markedet · 20114.734.804 kr.Markedet · 20124.903.577 kr.Markedet · 20135.191.430 kr.Markedet · 20144.523.208 kr.Markedet · 20155.884.842 kr.Markedet · 20166.719.089 kr.Markedet · 20176.138.574 kr.Markedet · 20186.677.869 kr.Markedet · 20196.525.355 kr.Markedet · 20207.233.423 kr.Markedet · 20218.343.844 kr.Markedet · 20229.202.823 kr.Markedet · 202310.123.403 kr.Markedet · 20249.075.270 kr.Markedet · 20259.304.270 kr.Markedet · 202610.901.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
24. jan. 2022 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
13.137.500 kr.
I dag · vores estimat
12.008.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg13.137.500 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.125.000 kr.
  • 2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202310.250.000 kr.
  • 2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 10, Hareskov
3500 Værløse		170 m²341 m28-11-20249.100.000 kr.53.529 kr./m²
Birkevang 38, Hareskov
3500 Værløse		154 m²168 m10-12-20258.750.000 kr.56.818 kr./m²
Elmekrogen 7, Hareskov
3500 Værløse		226 m²461 m28-04-202511.500.000 kr.50.885 kr./m²
Mosevænget 10, Hareskov
3500 Værløse		214 m²211 m01-10-20246.625.000 kr.30.958 kr./m²
Skovbovænget 46, Hareskov
3500 Værløse		218 m²420 m08-10-20259.995.000 kr.45.849 kr./m²
Skovmose Alle 16, Hareskov
3500 Værløse		240 m²854 m27-10-202413.250.000 kr.55.208 kr./m²
Teglbrændertoften 8, Hareskov
3500 Værløse		227 m²1,2 km25-01-20259.725.000 kr.42.841 kr./m²
Lindevej 67, Hareskov
3500 Værløse		247 m²618 m03-04-202413.634.000 kr.55.198 kr./m²
Skandrups Alle 17, Hareskov
3500 Værløse		207 m²595 m13-12-20239.600.000 kr.46.377 kr./m²
Pilehaven 8, Hareskov
3500 Værløse		205 m²586 m02-04-20245.500.000 kr.26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden