Ndr. Ringvej 80, 6000 Kolding — Villa · 109 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.212 kr/m².1.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 15.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.115.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbytoft 6 6000 Kolding	110 m²	513 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Sneppevej 24 6000 Kolding	110 m²	519 m	15-03-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Spættevej 13 6000 Kolding	108 m²	563 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Dyrehavevej 132 6000 Kolding	115 m²	401 m	18-09-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	779 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Overmarksvej 18 6000 Kolding	112 m²	658 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Gramrolighed 14 6000 Kolding	99 m²	172 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Bekkasinvej 17 6000 Kolding	111 m²	798 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Påfuglevej 12 6000 Kolding	111 m²	848 m	12-03-2026	1.305.000 kr.	11.757 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	871 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu