Prisvurdering · 6000 Kolding

Grønningen 13

Villa · 127 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.750 kr/m².2.196.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.445.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
2018majEjerskifte
2010jul.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielundsvej 4 6000 Kolding	127 m²	676 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Fynsvej 47 6000 Kolding	133 m²	405 m	10-09-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Castenskjoldsvej 4 6000 Kolding	134 m²	536 m	24-01-2026	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Mejsevej 3 6000 Kolding	139 m²	304 m	25-06-2024	1.555.000 kr.	11.187 kr./m²
Kikkenborgvej 26 6000 Kolding	121 m²	701 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Overmarksvej 4 6000 Kolding	128 m²	1,0 km	15-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	544 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	1,3 km	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Vagtelvej 7 6000 Kolding	141 m²	408 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Solsortevej 16 6000 Kolding	126 m²	1,3 km	06-03-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu