Sallerup Gade 3, 4750 Lundby — Villa · 170 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.948 kr/m².6.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallerup gns: 8.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-71,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,65 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	1,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,9 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	71 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	3,9 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	2,2 km	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	4,3 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	4,5 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	4,7 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	4,8 km	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	4,7 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu