Ravnstrupvej 65, Ravnstrup

Villa · 143 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 390.025 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 390025 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.663 kr/m².1.841.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)390025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.393.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,13 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2016Bygget
2014majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	610 m	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,3 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	2,5 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Trælløsevej 46B 4160 Herlufmagle	141 m²	2,2 km	13-08-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Birkebakken 9 4160 Herlufmagle	141 m²	2,2 km	18-10-2023	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	2,3 km	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	2,5 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	1,3 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Birkebakken 5 4160 Herlufmagle	151 m²	2,2 km	24-10-2023	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	2,7 km	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu