Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Egernvænget 9

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.172 kr/m².1.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 12.965 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.822.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden feb. 2019
290k761k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.385.000 kr.14. okt. 20211.705.000 kr.14. aug. 20231.875.000 kr.I dag · vores estimat1.822.291 kr.Markedet · 1992532.521 kr.Markedet · 1993605.000 kr.Markedet · 1994605.000 kr.Markedet · 1995496.100 kr.Markedet · 1996731.808 kr.Markedet · 1997742.335 kr.Markedet · 1998768.229 kr.Markedet · 1999826.188 kr.Markedet · 2000978.164 kr.Markedet · 2001996.919 kr.Markedet · 2002949.003 kr.Markedet · 2003907.500 kr.Markedet · 20041.123.606 kr.Markedet · 2005975.623 kr.Markedet · 20061.221.979 kr.Markedet · 20071.391.016 kr.Markedet · 20081.493.866 kr.Markedet · 20091.432.882 kr.Markedet · 20101.364.154 kr.Markedet · 20111.337.534 kr.Markedet · 20121.020.998 kr.Markedet · 20131.388.959 kr.Markedet · 20141.160.874 kr.Markedet · 20151.112.474 kr.Markedet · 20161.143.692 kr.Markedet · 20171.335.235 kr.Markedet · 20181.267.596 kr.Markedet · 20191.240.855 kr.Markedet · 20201.490.357 kr.Markedet · 20211.495.560 kr.Markedet · 20221.685.409 kr.Markedet · 20231.737.318 kr.Markedet · 20241.846.944 kr.Markedet · 20251.748.571 kr.Markedet · 20262.069.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.705.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.385.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvænget 111
5800 Nyborg		116 m²236 m24-04-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Egernvænget 122
5800 Nyborg		129 m²265 m24-04-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Egernvænget 37
5800 Nyborg		137 m²114 m30-03-20241.685.000 kr.12.299 kr./m²
Egernvænget 19
5800 Nyborg		140 m²41 m10-10-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Egernvænget 35
5800 Nyborg		154 m²111 m20-03-20241.925.000 kr.12.500 kr./m²
Egernvænget 135
5800 Nyborg		165 m²326 m20-07-20251.795.000 kr.10.879 kr./m²
Hjortevænget 132
5800 Nyborg		121 m²666 m05-07-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Harevænget 44
5800 Nyborg		126 m²392 m13-11-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Hjortevænget 147
5800 Nyborg		123 m²593 m01-04-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Strandparken 81
5800 Nyborg		123 m²1,0 km10-01-20241.525.000 kr.12.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden