Smutgærde 12B, Søllerød

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.865 kr/m².3.955.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.794.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,36 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2020apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 19, 1. 9, Søllerød 2840 Holte	105 m²	864 m	26-05-2025	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Søllerød Park 8, 1. 7, Søllerød 2840 Holte	102 m²	967 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Søllerød Park 18, 1. 10, Søllerød 2840 Holte	101 m²	904 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Søllerød Park 7, 1. 11, Søllerød 2840 Holte	102 m²	1,0 km	07-04-2025	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Søllerød Park 5, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	881 m	18-03-2025	4.150.000 kr.	41.500 kr./m²
Søllerød Park 6, 1. 8, Søllerød 2840 Holte	102 m²	1,1 km	06-10-2025	4.225.000 kr.	41.422 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 23, Søllerød 2840 Holte	102 m²	1,1 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 22, Søllerød 2840 Holte	102 m²	1,1 km	02-07-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Søllerød Park 4, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	924 m	17-01-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 22, Søllerød 2840 Holte	102 m²	1,1 km	05-08-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu