Fredensgade 10, 2. 4., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 14
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1998

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 7752 m²
Bebygget areal: 1343 m²
Erhvervsareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.292 kr/m².1.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 14.224 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-30,40 pct.
3Vores vurdering2.293.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.467.618 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 10, 9. 2 7400 Herning	122 m²	0 m	02-10-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Fredensgade 10, 2. 3. 7400 Herning	116 m²	0 m	26-06-2026	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Fredensgade 10, 6. 3 7400 Herning	116 m²	0 m	14-03-2024	1.770.000 kr.	15.259 kr./m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	74 m	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	74 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 8 7400 Herning	128 m²	128 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Jyllandsgade 6, st. th 7400 Herning	118 m²	210 m	12-12-2024	3.045.000 kr.	25.805 kr./m²
Smallegade 3, 1. th 7400 Herning	119 m²	282 m	14-05-2025	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Jyllandsgade 4, 1. th 7400 Herning	117 m²	208 m	05-02-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 7 7400 Herning	115 m²	128 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu