Birkeholmvej 3, Nimdrup, 8740 Brædstrup — Landejendom · 171 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 121.520 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 121520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.508 kr/m².5.066.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)121520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.781.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	2,9 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	1,6 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,4 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	1,5 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	2,9 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Hallevej 1, Halle 8740 Brædstrup	186 m²	3,1 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	15.591 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet 8740 Brædstrup	187 m²	3,3 km	23-06-2025	6.300.000 kr.	33.690 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	1,6 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov 8740 Brædstrup	201 m²	2,8 km	19-12-2024	3.815.000 kr.	18.980 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	3,0 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu