Røgindvej 7, Søby

Landejendom · 159 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 537.336 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 537336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.314 kr/m².5.547.579 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)537336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.199.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,53 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.199.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	1,5 km	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	2,4 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	420 m	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	3,2 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	1,6 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	4,1 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	3,9 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	4,0 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	2,4 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	3,3 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu