Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lergravsvej 67, Tåstrup

Villa · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1159 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.281 kr/m².2.684.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.568.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden sep. 2016
491k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.488.000 kr.31. okt. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat2.568.367 kr.Markedet · 1992605.852 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994647.820 kr.Markedet · 1995676.856 kr.Markedet · 1996684.054 kr.Markedet · 1997711.016 kr.Markedet · 1998802.394 kr.Markedet · 1999905.850 kr.Markedet · 20001.161.318 kr.Markedet · 2001757.010 kr.Markedet · 20021.268.068 kr.Markedet · 20031.315.770 kr.Markedet · 20041.349.320 kr.Markedet · 20051.711.904 kr.Markedet · 20061.942.728 kr.Markedet · 20072.096.814 kr.Markedet · 20081.937.604 kr.Markedet · 20091.806.576 kr.Markedet · 20101.602.958 kr.Markedet · 20111.626.626 kr.Markedet · 20121.358.592 kr.Markedet · 20131.825.242 kr.Markedet · 20141.079.334 kr.Markedet · 20151.586.000 kr.Markedet · 20161.592.222 kr.Markedet · 20171.741.062 kr.Markedet · 20181.830.000 kr.Markedet · 20191.836.832 kr.Markedet · 20202.170.502 kr.Markedet · 20212.470.866 kr.Markedet · 20222.616.412 kr.Markedet · 20232.309.094 kr.Markedet · 20242.698.030 kr.Markedet · 20252.667.286 kr.Markedet · 20262.955.816 kr.Markedet · 20273.751.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.488.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.488.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 69, Tåstrup
4300 Holbæk		121 m²29 m16-02-20252.425.000 kr.20.041 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup
4300 Holbæk		121 m²155 m01-01-20262.500.000 kr.20.661 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup
4300 Holbæk		128 m²57 m03-05-20252.650.000 kr.20.703 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		116 m²144 m24-02-20262.495.000 kr.21.509 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		158 m²215 m10-12-20242.250.000 kr.14.241 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup
4300 Holbæk		174 m²146 m06-10-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		175 m²146 m21-01-20243.120.000 kr.17.829 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup
4300 Holbæk		193 m²147 m03-09-20242.610.000 kr.13.523 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		126 m²246 m29-06-20263.200.000 kr.25.397 kr./m²
Gl Taastrupvej 7
4300 Holbæk		125 m²668 m10-04-20262.995.000 kr.23.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden