Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Sorøvej 91

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.378 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.812 kr/m².2.914.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 19.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.634.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,50 pct. siden nov. 2018
786k1,7M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20182.005.000 kr.31. aug. 2020925.000 kr.14. sep. 20231.795.000 kr.I dag · vores estimat3.634.914 kr.Markedet · 1992949.344 kr.Markedet · 1993864.528 kr.Markedet · 1994972.966 kr.Markedet · 1995880.710 kr.Markedet · 1996833.280 kr.Markedet · 19971.080.288 kr.Markedet · 19981.498.230 kr.Markedet · 19991.594.206 kr.Markedet · 20001.328.412 kr.Markedet · 20011.664.886 kr.Markedet · 20021.505.298 kr.Markedet · 20031.730.172 kr.Markedet · 20041.922.682 kr.Markedet · 20052.098.452 kr.Markedet · 20062.370.384 kr.Markedet · 20072.641.200 kr.Markedet · 20082.462.826 kr.Markedet · 20092.376.708 kr.Markedet · 20102.046.000 kr.Markedet · 20112.262.132 kr.Markedet · 20122.066.646 kr.Markedet · 20131.918.032 kr.Markedet · 20142.447.760 kr.Markedet · 20152.356.062 kr.Markedet · 20161.945.932 kr.Markedet · 20172.341.740 kr.Markedet · 20182.630.970 kr.Markedet · 20192.402.562 kr.Markedet · 20202.665.194 kr.Markedet · 20213.100.806 kr.Markedet · 20223.330.330 kr.Markedet · 20233.001.296 kr.Markedet · 20243.113.640 kr.Markedet · 20253.395.244 kr.Markedet · 20263.652.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.005.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
925.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.634.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.005.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 35
4100 Ringsted		140 m²2,3 km02-11-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Sorøvej 45
4100 Ringsted		128 m²2,2 km26-08-20242.345.000 kr.18.320 kr./m²
Sorøvej 27
4100 Ringsted		127 m²2,3 km12-09-20252.675.000 kr.21.063 kr./m²
Sorøvej 30
4100 Ringsted		110 m²2,2 km15-09-20252.357.000 kr.21.427 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted
4100 Ringsted		190 m²1,3 km20-10-20241.900.000 kr.10.000 kr./m²
Torpetvej 115, Torpet
4100 Ringsted		181 m²1,3 km21-12-20233.726.000 kr.20.586 kr./m²
Sigerstedvej 17B, Sigersted
4100 Ringsted		177 m²1,2 km14-01-20252.215.000 kr.12.514 kr./m²
Havrebjergvej 52, Sigersted
4100 Ringsted		159 m²672 m28-08-20242.225.000 kr.13.994 kr./m²
Korsevænget 61
4100 Ringsted		173 m²1,6 km15-10-20243.800.000 kr.21.965 kr./m²
Søndervang 34
4100 Ringsted		180 m²2,1 km12-12-20245.150.000 kr.28.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden