Dådyrvænget 16

Villa · 118 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.794 kr/m².1.899.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrvænget gns: 13.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.758.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
26. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	108 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	280 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	444 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	616 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	737 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	411 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	178 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	747 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	894 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	819 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu