Morelhaven 2

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.043 kr/m².2.756.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelhaven gns: 26.008 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-31,30 pct.
3Vores vurdering2.982.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 949.654 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021mar.Ejerskifte949.654 kr.
2020dec.Ejerskifte2.425.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2006Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 34 4600 Køge	98 m²	16 m	16-09-2025	2.740.000 kr.	27.959 kr./m²
Morelhaven 3 4600 Køge	98 m²	23 m	27-05-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Morelhaven 44 4600 Køge	98 m²	25 m	17-12-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Morelhaven 6 4600 Køge	98 m²	45 m	18-05-2025	2.730.000 kr.	27.857 kr./m²
Morelhaven 50 4600 Køge	98 m²	53 m	16-07-2024	2.565.000 kr.	26.173 kr./m²
Morelhaven 65 4600 Køge	99 m²	66 m	08-10-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Morelhaven 51 4600 Køge	99 m²	71 m	26-09-2025	2.799.000 kr.	28.273 kr./m²
Morelhaven 63 4600 Køge	99 m²	75 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Morelhaven 71 4600 Køge	99 m²	80 m	10-06-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Morelhaven 96 4600 Køge	97 m²	82 m	27-10-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu