Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kvædegangen 1

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.513 kr/m².7.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædegangen gns: 40.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.955.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden apr. 2025
1,0M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat6.955.810 kr.Markedet · 19921.305.304 kr.Markedet · 19931.005.550 kr.Markedet · 19941.418.326 kr.Markedet · 19951.525.888 kr.Markedet · 19961.143.870 kr.Markedet · 19971.569.932 kr.Markedet · 19982.141.230 kr.Markedet · 19992.188.368 kr.Markedet · 20002.706.704 kr.Markedet · 20012.734.186 kr.Markedet · 20022.558.192 kr.Markedet · 20033.077.984 kr.Markedet · 20043.069.794 kr.Markedet · 20053.723.356 kr.Markedet · 20065.015.738 kr.Markedet · 20075.398.302 kr.Markedet · 20084.523.610 kr.Markedet · 20094.013.100 kr.Markedet · 20104.095.182 kr.Markedet · 20114.320.134 kr.Markedet · 20123.320.590 kr.Markedet · 20134.403.308 kr.Markedet · 20144.212.572 kr.Markedet · 20154.483.024 kr.Markedet · 20164.881.604 kr.Markedet · 20175.047.588 kr.Markedet · 20184.808.804 kr.Markedet · 20194.971.694 kr.Markedet · 20205.769.218 kr.Markedet · 20216.585.488 kr.Markedet · 20228.041.124 kr.Markedet · 20237.405.762 kr.Markedet · 20247.118.566 kr.Markedet · 20257.460.908 kr.Markedet · 20268.755.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.955.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædegangen 16
3460 Birkerød		178 m²157 m06-10-20257.250.000 kr.40.730 kr./m²
Kvædegangen 8
3460 Birkerød		175 m²82 m19-09-20247.900.000 kr.45.143 kr./m²
Kvædegangen 2
3460 Birkerød		152 m²28 m28-08-20256.400.000 kr.42.105 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²96 m31-07-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²96 m29-05-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Plantagevej 40
3460 Birkerød		176 m²56 m23-06-20256.850.000 kr.38.920 kr./m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²206 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lindebakken 23
3460 Birkerød		180 m²275 m03-07-20246.800.000 kr.37.778 kr./m²
Damgårdsvej 14
3460 Birkerød		176 m²254 m28-04-20247.250.000 kr.41.193 kr./m²
Damgårdsvej 12
3460 Birkerød		176 m²264 m23-10-20248.670.000 kr.49.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden