Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Baldersvej 16

Villa · 161 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.665 kr/m².2.457.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.081.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+105,45 pct. siden dec. 2018
590k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2018668.277 kr.30. sep. 20221.350.000 kr.30. jun. 20231.500.000 kr.15. aug. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat3.081.689 kr.Markedet · 1992792.603 kr.Markedet · 1993589.904 kr.Markedet · 1994717.899 kr.Markedet · 1995726.432 kr.Markedet · 1996762.818 kr.Markedet · 19971.049.398 kr.Markedet · 1998951.671 kr.Markedet · 19991.116.374 kr.Markedet · 2000885.178 kr.Markedet · 20011.023.960 kr.Markedet · 20021.109.934 kr.Markedet · 20031.152.116 kr.Markedet · 20041.224.405 kr.Markedet · 20051.178.359 kr.Markedet · 20061.397.802 kr.Markedet · 20071.718.836 kr.Markedet · 20081.902.698 kr.Markedet · 20091.681.162 kr.Markedet · 20101.731.072 kr.Markedet · 20112.062.410 kr.Markedet · 20121.679.552 kr.Markedet · 20131.596.154 kr.Markedet · 20141.803.361 kr.Markedet · 20151.836.527 kr.Markedet · 20161.744.435 kr.Markedet · 20171.957.599 kr.Markedet · 20182.082.696 kr.Markedet · 20191.808.352 kr.Markedet · 20202.248.687 kr.Markedet · 20212.366.378 kr.Markedet · 20222.688.217 kr.Markedet · 20232.653.280 kr.Markedet · 20242.637.019 kr.Markedet · 20252.733.941 kr.Markedet · 20262.592.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
668.277 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
15. aug. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.081.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte668.277 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 10
8800 Viborg		129 m²68 m17-02-20262.575.000 kr.19.961 kr./m²
Baldersvej 26
8800 Viborg		122 m²139 m04-06-20262.625.000 kr.21.516 kr./m²
Baldersvej 24
8800 Viborg		105 m²108 m12-09-20241.100.000 kr.10.476 kr./m²
Baldersvej 17
8800 Viborg		98 m²53 m31-05-20261.460.000 kr.14.898 kr./m²
Baldersvej 22
8800 Viborg		87 m²78 m21-06-20251.225.000 kr.14.080 kr./m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²128 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54
8800 Viborg		164 m²279 m06-06-20262.295.000 kr.13.994 kr./m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²290 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Holbergsvej 13
8800 Viborg		162 m²570 m10-09-20252.405.000 kr.14.846 kr./m²
Kærvænget 6
8800 Viborg		155 m²349 m17-12-20243.340.000 kr.21.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden