Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 40

Villa · 100 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
783 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.895 kr/m².2.753.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.982.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden sep. 2023
368k771k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat1.982.705 kr.Markedet · 1992404.100 kr.Markedet · 1993367.600 kr.Markedet · 1994503.200 kr.Markedet · 1995556.100 kr.Markedet · 1996535.300 kr.Markedet · 1997577.000 kr.Markedet · 1998663.800 kr.Markedet · 1999714.500 kr.Markedet · 2000770.200 kr.Markedet · 2001804.500 kr.Markedet · 2002800.400 kr.Markedet · 2003870.400 kr.Markedet · 2004914.000 kr.Markedet · 20051.016.700 kr.Markedet · 20061.331.900 kr.Markedet · 20071.363.200 kr.Markedet · 20081.460.200 kr.Markedet · 20091.113.200 kr.Markedet · 20101.154.600 kr.Markedet · 20111.125.700 kr.Markedet · 2012825.000 kr.Markedet · 2013991.500 kr.Markedet · 2014862.100 kr.Markedet · 2015946.900 kr.Markedet · 20161.016.200 kr.Markedet · 20171.038.800 kr.Markedet · 20181.184.200 kr.Markedet · 20191.182.300 kr.Markedet · 20201.238.900 kr.Markedet · 20211.354.400 kr.Markedet · 20221.506.200 kr.Markedet · 20231.445.700 kr.Markedet · 20241.458.000 kr.Markedet · 20251.572.300 kr.Markedet · 20261.820.300 kr.Markedet · 20271.265.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²198 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²157 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²278 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²84 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²71 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²232 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²44 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²244 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²299 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²340 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden