Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Hvedebakken 4, Lendemarke

Villa · 173 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 173 m².1.866.151 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.057.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden sep. 2023
308k798k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.670.000 kr.I dag · vores estimat2.057.754 kr.Markedet · 1992573.495 kr.Markedet · 1993682.831 kr.Markedet · 1994609.825 kr.Markedet · 1995727.119 kr.Markedet · 1996988.522 kr.Markedet · 1997861.021 kr.Markedet · 1998642.868 kr.Markedet · 1999873.650 kr.Markedet · 2000947.348 kr.Markedet · 20011.217.747 kr.Markedet · 2002886.798 kr.Markedet · 2003308.113 kr.Markedet · 20041.338.155 kr.Markedet · 20051.976.006 kr.Markedet · 20061.671.872 kr.Markedet · 20071.564.093 kr.Markedet · 20082.266.646 kr.Markedet · 20091.256.499 kr.Markedet · 20102.137.242 kr.Markedet · 20111.047.688 kr.Markedet · 20121.335.733 kr.Markedet · 20131.568.764 kr.Markedet · 20141.017.586 kr.Markedet · 20151.747.646 kr.Markedet · 20161.077.098 kr.Markedet · 20171.355.109 kr.Markedet · 20181.144.568 kr.Markedet · 20191.301.652 kr.Markedet · 20201.999.534 kr.Markedet · 20211.787.955 kr.Markedet · 20221.730.000 kr.Markedet · 20231.647.652 kr.Markedet · 20241.390.228 kr.Markedet · 20251.855.598 kr.Markedet · 20262.115.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebakken 22, Lendemarke
4780 Stege		134 m²116 m10-07-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke
4780 Stege		177 m²472 m21-05-20241.995.000 kr.11.271 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke
4780 Stege		172 m²832 m12-10-20241.755.000 kr.10.203 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²713 m17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke
4780 Stege		164 m²698 m20-11-20251.795.000 kr.10.945 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²1,1 km05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke
4780 Stege		151 m²388 m15-11-20251.620.000 kr.10.728 kr./m²
Rødkildevej 12B
4780 Stege		149 m²601 m11-09-20261.350.000 kr.9.060 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke
4780 Stege		138 m²251 m14-09-20251.440.000 kr.10.435 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke
4780 Stege		138 m²280 m28-07-20251.095.000 kr.7.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden