Enggårdsvej 3B

Rækkehus · 118 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.968 kr/m².4.308.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.544.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.825.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2C 3060 Espergærde	119 m²	584 m	20-09-2026	5.150.000 kr.	43.277 kr./m²
Kelleris Vang 27 3060 Espergærde	120 m²	556 m	11-04-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Grøndalsvænget 3 3060 Espergærde	128 m²	110 m	03-12-2023	3.945.000 kr.	30.820 kr./m²
Tibberup Møllevej 13 3060 Espergærde	119 m²	820 m	08-04-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Tibberup Møllevej 11 3060 Espergærde	119 m²	828 m	17-06-2025	4.725.000 kr.	39.706 kr./m²
Ny Strandvej 32A 3060 Espergærde	117 m²	833 m	13-08-2026	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Sandvejen 6B 3060 Espergærde	104 m²	44 m	13-11-2024	5.675.000 kr.	54.567 kr./m²
Kelleris Høj 42 3060 Espergærde	123 m²	678 m	14-04-2025	3.820.000 kr.	31.057 kr./m²
Kelleris Vang 65 3060 Espergærde	112 m²	613 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Kelleris Vang 67 3060 Espergærde	112 m²	622 m	03-06-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu