Sikavej 38

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.657 kr/m².2.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSikavej gns: 30.592 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.195.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 40 3250 Gilleleje	76 m²	28 m	08-05-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Sikavej 43 3250 Gilleleje	63 m²	319 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	35.317 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	82 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sikavej 39 3250 Gilleleje	47 m²	271 m	02-04-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	165 m	14-09-2026	2.120.000 kr.	31.176 kr./m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	165 m	13-01-2025	2.070.000 kr.	30.441 kr./m²
Fyrvejen 1, Bonderup 3250 Gilleleje	71 m²	496 m	07-05-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Østre Alle 92 3250 Gilleleje	70 m²	640 m	28-11-2025	3.525.000 kr.	50.357 kr./m²
Elsdyrvej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	185 m	08-07-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Elsdyrvej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	185 m	20-02-2024	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu