Skovmindevej 17

Villa · 324 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 3.170 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 3170 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.604 kr/m².18.983.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmindevej gns: 71.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+18,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.579.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 21.125.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 24.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.579.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg24.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte21.125.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	284 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	373 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	778 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	342 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	653 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	669 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	664 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	318 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	863 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	403 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu