Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Marholm 63

Villa · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.984 kr/m².3.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarholm gns: 26.429 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.272.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden mar. 2026
853k2,2M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.440.000 kr.I dag · vores estimat4.272.523 kr.Markedet · 1992954.240 kr.Markedet · 1993852.936 kr.Markedet · 19941.108.632 kr.Markedet · 19951.104.096 kr.Markedet · 19961.252.776 kr.Markedet · 19971.302.672 kr.Markedet · 19981.781.640 kr.Markedet · 19991.719.480 kr.Markedet · 20001.884.624 kr.Markedet · 20012.065.056 kr.Markedet · 20022.055.984 kr.Markedet · 20032.520.000 kr.Markedet · 20042.378.040 kr.Markedet · 20052.594.592 kr.Markedet · 20063.610.824 kr.Markedet · 20073.472.056 kr.Markedet · 20083.451.896 kr.Markedet · 20092.705.976 kr.Markedet · 20102.546.712 kr.Markedet · 20112.819.544 kr.Markedet · 20122.427.432 kr.Markedet · 20132.836.344 kr.Markedet · 20142.681.952 kr.Markedet · 20153.026.016 kr.Markedet · 20163.234.504 kr.Markedet · 20173.331.608 kr.Markedet · 20183.565.128 kr.Markedet · 20193.706.248 kr.Markedet · 20204.050.312 kr.Markedet · 20214.504.920 kr.Markedet · 20225.038.992 kr.Markedet · 20234.080.048 kr.Markedet · 20244.423.608 kr.Markedet · 20254.973.136 kr.Markedet · 20265.185.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.440.000 kr.
I dag · vores estimat
4.272.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marholm 43
2670 Greve		167 m²99 m11-07-20243.700.000 kr.22.156 kr./m²
Marholm 20
2670 Greve		161 m²219 m20-11-20243.600.000 kr.22.360 kr./m²
Marholm 58
2670 Greve		180 m²150 m07-03-20243.675.000 kr.20.417 kr./m²
Marholm 49
2670 Greve		150 m²82 m27-10-20234.800.000 kr.32.000 kr./m²
Marholm 70
2670 Greve		131 m²195 m30-07-20253.300.000 kr.25.191 kr./m²
Marholm 11
2670 Greve		127 m²212 m16-12-20243.640.000 kr.28.661 kr./m²
Marholm 24
2670 Greve		124 m²245 m09-12-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Marholm 66
2670 Greve		122 m²207 m13-05-20263.875.000 kr.31.762 kr./m²
Marholm 33
2670 Greve		116 m²155 m08-07-20253.400.000 kr.29.310 kr./m²
Brydeholm 22
2670 Greve		167 m²379 m23-02-20253.300.000 kr.19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden