Prisvurdering · 2670 Greve

Højager 31

Villa · 145 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.116 kr/m².3.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.275 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.148.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.716.985 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1981majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 3 2670 Greve	143 m²	191 m	11-02-2024	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Højager 84 2670 Greve	149 m²	110 m	18-12-2025	4.925.000 kr.	33.054 kr./m²
Højager 76 2670 Greve	140 m²	61 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Højager 28 2670 Greve	137 m²	134 m	16-04-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Højager 44 2670 Greve	153 m²	166 m	16-09-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Højager 14 2670 Greve	153 m²	265 m	24-07-2024	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Højager 35 2670 Greve	125 m²	40 m	09-02-2024	3.825.000 kr.	30.600 kr./m²
Højager 116 2670 Greve	126 m²	152 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	21.151 kr./m²
Højager 29 2670 Greve	119 m²	77 m	15-07-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Højager 24 2670 Greve	173 m²	181 m	27-05-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu