Tyvhulvejen 5, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 6.389 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 18.955 kr/m² × 77 m².1.459.535 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.635.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,40 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2007Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvhulvejen 16, Østerby 9940 Læsø	84 m²	130 m	15-06-2025	887.000 kr.	10.560 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	777 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	501 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	810 m	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	869 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	777 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	1,7 km	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	547 m	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	733 m	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	1,1 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu