Wilstersgade 14, st.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.411 kr/m².2.690.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWilstersgade gns: 69.314 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.528.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,54 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilstersgade 34, st. tv 8000 Aarhus C	53 m²	106 m	04-04-2025	2.405.000 kr.	45.377 kr./m²
Wilstersgade 34, 2. tv 8000 Aarhus C	51 m²	106 m	12-06-2026	3.535.000 kr.	69.314 kr./m²
Frederiks Allé 106, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	78 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiks Allé 101, 1. 8000 Aarhus C	55 m²	104 m	31-08-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Ankersgade 5, 1. tv 8000 Aarhus C	55 m²	133 m	13-06-2025	2.525.000 kr.	45.909 kr./m²
Ankersgade 5, 1. th 8000 Aarhus C	55 m²	133 m	04-05-2025	2.701.000 kr.	49.109 kr./m²
Ankersgade 5, 2. tv 8000 Aarhus C	55 m²	133 m	29-05-2024	2.415.000 kr.	43.909 kr./m²
Jægergårdsgade 10, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	141 m	14-12-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Holbergsgade 21, 2. 8000 Aarhus C	56 m²	53 m	16-11-2025	3.155.000 kr.	56.339 kr./m²
Ewaldsgade 10, 1. mf 8000 Aarhus C	56 m²	65 m	26-11-2024	2.274.000 kr.	40.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu