Vinkelvej 8

Villa · 299 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.201 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.698 kr/m².2.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.065.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1971sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	73 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	52 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	1,2 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	112 m	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Nyvej 7 4760 Vordingborg	271 m²	717 m	13-06-2025	2.800.000 kr.	10.332 kr./m²
Grundtvigs Alle 30 4760 Vordingborg	282 m²	1,6 km	22-02-2024	3.800.000 kr.	13.475 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	1,3 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	257 m	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	1,7 km	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Hammerichsvej 2 4760 Vordingborg	219 m²	1,4 km	21-03-2024	2.975.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu