Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 204

Rækkehus · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.067 kr/m².4.240.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 36.655 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+32,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.617.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden jun. 2018
436k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20184.195.000 kr.28. feb. 20225.795.000 kr.30. sep. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat4.617.790 kr.Markedet · 1992697.150 kr.Markedet · 1993739.344 kr.Markedet · 19941.118.652 kr.Markedet · 1995435.664 kr.Markedet · 19961.020.102 kr.Markedet · 19971.485.112 kr.Markedet · 19981.019.226 kr.Markedet · 19991.087.992 kr.Markedet · 20001.860.040 kr.Markedet · 20011.509.640 kr.Markedet · 20021.723.384 kr.Markedet · 20031.191.652 kr.Markedet · 20041.321.446 kr.Markedet · 20051.478.104 kr.Markedet · 20062.166.932 kr.Markedet · 20072.497.622 kr.Markedet · 20082.754.436 kr.Markedet · 20092.153.500 kr.Markedet · 20102.216.718 kr.Markedet · 20111.703.820 kr.Markedet · 20122.129.410 kr.Markedet · 20132.513.244 kr.Markedet · 20141.984.432 kr.Markedet · 20152.770.496 kr.Markedet · 20162.114.518 kr.Markedet · 20172.792.980 kr.Markedet · 20182.403.598 kr.Markedet · 20193.267.626 kr.Markedet · 20203.232.440 kr.Markedet · 20213.540.646 kr.Markedet · 20223.533.638 kr.Markedet · 20232.812.836 kr.Markedet · 20244.068.436 kr.Markedet · 20254.046.244 kr.Markedet · 20263.874.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.617.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte5.795.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 92C
5230 Odense M		106 m²1,2 km26-02-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²1,2 km18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²1,2 km20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Læssøegade 58
5230 Odense M		160 m²1,3 km16-02-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Sandholtvænget 14
5230 Odense M		139 m²1,8 km15-06-20262.300.000 kr.16.547 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²1,6 km08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²993 m29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Blichersvej 92
5230 Odense M		101 m²119 m02-08-20264.160.000 kr.41.188 kr./m²
Kallerupvej 59
5230 Odense M		116 m²992 m22-02-20243.875.000 kr.33.405 kr./m²
Blichersvej 112
5230 Odense M		99 m²102 m03-12-20243.695.000 kr.37.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden