Hedelyhaven 38

Rækkehus · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 214 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.123 kr/m².3.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelyhaven gns: 27.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.605 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.678.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.695.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyhaven 34 2670 Greve	118 m²	14 m	30-01-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Hedelyhaven 56 2670 Greve	120 m²	68 m	12-05-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Hedelyhaven 58 2670 Greve	120 m²	101 m	01-09-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Søagerparken 169 2670 Greve	118 m²	97 m	12-10-2024	3.640.000 kr.	30.847 kr./m²
Søagerparken 150 2670 Greve	119 m²	43 m	04-03-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Søagerparken 148 2670 Greve	119 m²	43 m	08-04-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Søagerparken 161 2670 Greve	118 m²	117 m	17-02-2026	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Søagerparken 158 2670 Greve	119 m²	50 m	31-03-2025	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Søagerparken 142 2670 Greve	119 m²	51 m	23-08-2025	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Søagerparken 149 2670 Greve	118 m²	148 m	22-01-2024	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu