Brønshøjgårdvej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.787 kr/m².2.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjgårdvej gns: 46.638 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.945.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021jul.Ejerskifte900.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjgårdvej 4, st. th 2700 Brønshøj	67 m²	0 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	52.164 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, st. tv 2700 Brønshøj	67 m²	0 m	20-10-2024	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, 3. th 2700 Brønshøj	45 m²	0 m	11-03-2026	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Brønshøjvej 15C, 1. tv 2700 Brønshøj	67 m²	136 m	09-01-2025	2.695.000 kr.	40.224 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 3. th 2700 Brønshøj	66 m²	196 m	07-11-2024	2.305.000 kr.	34.924 kr./m²
Nordfeldvej 24, 1. th 2700 Brønshøj	68 m²	301 m	18-04-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 4, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	195 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Havdrupvej 11, st. th 2700 Brønshøj	68 m²	369 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Havdrupvej 13, 3. th 2700 Brønshøj	68 m²	372 m	10-07-2024	2.250.000 kr.	33.088 kr./m²
Degnemose Allé 14B, st. tv 2700 Brønshøj	67 m²	529 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu