Elmesvinget 16

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.358 kr/m².3.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmesvinget gns: 19.424 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.849.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmesvinget 22 9210 Aalborg SØ	110 m²	79 m	24-03-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	128 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Agervangen 11 9210 Aalborg SØ	142 m²	348 m	09-12-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Bøgebakken 8 9210 Aalborg SØ	139 m²	400 m	15-01-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Solvangen 35 9210 Aalborg SØ	150 m²	141 m	29-03-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	521 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Hellevangen 34 9210 Aalborg SØ	149 m²	240 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	22.450 kr./m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	184 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
C.H. Ryders Vej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	621 m	04-05-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	629 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu