Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Juelsparken 30, 2. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 3729 m²
Bebygget areal: 1243 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.592 kr/m².1.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsparken gns: 11.701 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.471.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
2007Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsparken 32, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	14 m	10-07-2024	1.520.000 kr.	12.667 kr./m²
Juelsparken 28, st. th 9210 Aalborg SØ	120 m²	15 m	29-09-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Juelsparken 26, st. th 9210 Aalborg SØ	120 m²	30 m	11-08-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Juelsparken 64, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	98 m	29-06-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Juelsparken 62, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	107 m	11-02-2024	1.370.000 kr.	11.513 kr./m²
Juelsparken 60, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	115 m	02-02-2026	1.565.000 kr.	13.151 kr./m²
Juelsparken 60, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	115 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Juelsparken 56, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	134 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Juelsparken 48, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	160 m	09-11-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Juelsparken 58, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	124 m	19-02-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu