Klintegårdsvej 235, Enø

Fritidshus · 63 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.492 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 63 m².1.963.836 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.056.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.420.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.420.001 kr.
2005dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	146 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	162 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 155, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	342 m	11-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	181 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klintegårdsvej 40, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	611 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 251, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	115 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Klintegårdsvej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	61 m²	812 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintegårdsvej 227, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	105 m	25-04-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	187 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Klintegårdsvej 179, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	283 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu