Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Riishøjsvej 115

Villa · 106 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 157 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.891 kr/m².2.700.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 22.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 157 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.311.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,52 pct. siden okt. 2023
417k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.425.000 kr.I dag · vores estimat2.311.066 kr.Markedet · 1992466.612 kr.Markedet · 1993513.464 kr.Markedet · 1994562.648 kr.Markedet · 1995519.082 kr.Markedet · 1996534.770 kr.Markedet · 1997777.086 kr.Markedet · 1998906.724 kr.Markedet · 1999926.228 kr.Markedet · 2000983.786 kr.Markedet · 20011.058.198 kr.Markedet · 2002910.964 kr.Markedet · 2003985.588 kr.Markedet · 20041.149.782 kr.Markedet · 20051.384.996 kr.Markedet · 20061.507.850 kr.Markedet · 20071.738.400 kr.Markedet · 20081.994.072 kr.Markedet · 20091.203.630 kr.Markedet · 20101.656.250 kr.Markedet · 20111.784.404 kr.Markedet · 20121.538.696 kr.Markedet · 20131.754.088 kr.Markedet · 20141.481.562 kr.Markedet · 20151.822.988 kr.Markedet · 20161.855.000 kr.Markedet · 20172.273.276 kr.Markedet · 20182.274.442 kr.Markedet · 20192.435.880 kr.Markedet · 20202.344.190 kr.Markedet · 20212.547.498 kr.Markedet · 20223.010.188 kr.Markedet · 20232.634.206 kr.Markedet · 20242.873.236 kr.Markedet · 20252.826.384 kr.Markedet · 20262.883.836 kr.Markedet · 20274.509.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.311.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riishøjsvej 108
9000 Aalborg		119 m²142 m30-10-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²154 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²118 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²266 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Bygholmen 3
9000 Aalborg		106 m²183 m31-03-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²178 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²190 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²295 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Heilskovsgade 5
9000 Aalborg		102 m²73 m29-12-20243.595.000 kr.35.245 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²120 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden