Skovvej 18, 7620 Lemvig — Villa · 113 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.340 kr/m².927.643 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 6.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering762.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	225 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	242 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	450 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	387 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	636 m	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	317 m	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	561 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	642 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	80 m	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	1,0 km	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu