Lyngkrogen 10

Villa · 95 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.163 kr/m².1.436.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngkrogen gns: 16.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-14,60 pct.
3Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.766.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	16 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	229 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	349 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	261 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	659 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	705 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	797 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Provstevænget 13B 4450 Jyderup	95 m²	807 m	21-04-2024	1.248.000 kr.	13.137 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	340 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Elmegården 126 4450 Jyderup	94 m²	891 m	26-08-2025	1.115.000 kr.	11.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu