Lyngkrogen 12

Villa · 85 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 187 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.928 kr/m².1.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngkrogen gns: 16.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-14,60 pct.
3Lille grund til villaKun 187 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.654.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	411 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	621 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	631 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	637 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	726 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	446 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	240 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	355 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	248 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	1,1 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu