Emmabodavej 7A, 4450 Jyderup — Villa · 98 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 357 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.254 kr/m².1.423.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmabodavej gns: 13.230 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.089.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	444 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	35 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	124 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Emmabodavej 4 4450 Jyderup	112 m²	64 m	29-10-2023	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	68 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	278 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	178 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	411 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	312 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	336 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu