Lystrupvej 22, Ølsted

Landejendom · 207 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 429.764 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 429764 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.199 kr/m².5.501.571 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)429764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.433.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+262,44 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (landejendom)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.812.350 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.812.350 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.774.970 kr.
I dag · vores estimat: 6.433.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.774.970 kr.
2025aug.Ejerskifte3.812.350 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.812.350 kr.
2007feb.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederholmsvej 19, Ølsted 8723 Løsning	182 m²	1,1 km	11-03-2024	12.325.000 kr.	67.720 kr./m²
Bottrupvej 29, Bottrup 8723 Løsning	176 m²	2,2 km	01-04-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Tudsvad 2, Bottrup 8723 Løsning	157 m²	2,9 km	08-07-2024	3.650.000 kr.	23.248 kr./m²
Frederikslystvej 47, Eriknauer 8723 Løsning	294 m²	2,9 km	29-09-2026	6.800.000 kr.	23.129 kr./m²
Gesagervej 20 8723 Løsning	171 m²	7,3 km	06-06-2024	1.586.000 kr.	9.275 kr./m²
Hedevej 38, Kragelund 8723 Løsning	195 m²	8,3 km	21-11-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Vestermarksvej 18, Kragelund 8723 Løsning	316 m²	8,6 km	30-03-2025	7.500.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu