Søvej 55

Rækkehus · 102 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².1.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.306.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 561.000 kr.
2. sep. 2022 · Alm. Salg: 887.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2022sep.Ejerskifte887.000 kr.
2020dec.Ejerskifte561.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	99 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	144 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	79 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	675 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	548 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	875 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Tværgade 13B 4800 Nykøbing F	87 m²	267 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Kystparken 12, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,4 km	22-01-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Kystparken 51, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,4 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Kystparken 53, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,4 km	30-01-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu