Dyremosen 62, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.078 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 51 m².692.886 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering720.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,68 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	439 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	453 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	399 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	781 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	673 m	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	834 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	1,1 km	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	1,2 km	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	1,3 km	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	1,1 km	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu