Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 50

Villa · 88 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.735 kr/m².2.999.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.852 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.730.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden jan. 2018
156k626k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.398.000 kr.31. jul. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.730.666 kr.Markedet · 1992451.352 kr.Markedet · 1993527.296 kr.Markedet · 1994500.720 kr.Markedet · 1995481.536 kr.Markedet · 1996511.720 kr.Markedet · 1997506.704 kr.Markedet · 1998532.488 kr.Markedet · 1999746.592 kr.Markedet · 2000727.936 kr.Markedet · 2001709.104 kr.Markedet · 2002809.072 kr.Markedet · 2003812.680 kr.Markedet · 2004797.456 kr.Markedet · 2005970.816 kr.Markedet · 20061.017.192 kr.Markedet · 20071.056.176 kr.Markedet · 20081.196.008 kr.Markedet · 20091.308.736 kr.Markedet · 20101.128.952 kr.Markedet · 20111.111.088 kr.Markedet · 2012929.368 kr.Markedet · 20131.108.800 kr.Markedet · 2014609.576 kr.Markedet · 2015908.072 kr.Markedet · 2016942.832 kr.Markedet · 20171.062.776 kr.Markedet · 20181.123.056 kr.Markedet · 20191.230.504 kr.Markedet · 20201.320.000 kr.Markedet · 20211.458.072 kr.Markedet · 20221.967.680 kr.Markedet · 20231.488.256 kr.Markedet · 20241.738.264 kr.Markedet · 20251.685.376 kr.Markedet · 20261.820.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.398.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²134 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Rørthvej 3
8300 Odder		130 m²593 m26-08-20262.840.000 kr.21.846 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²109 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²223 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²341 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²119 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²442 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²848 m12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²811 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²652 m25-08-20262.495.000 kr.26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden